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天津京津新城

2014-06-30 17:13:44

京津新城位于京津唐中心腹地的天津市宝坻区,是2006年国务院批准建设的天津市11个新城之一。按照天津市政府20091月批准的《天津市城乡总体规划》,到2020年新城规划面积为53平方公里,建设用地控制在29.6平方公里,人口规模30万。京津新城以地热综合开发为特色,着力培育旅游度假、温泉疗养、生态居住、文化教育、会议会展、现代金融服务等新兴产业,建设目标是以现代服务业为特色的新型城市。

京津新城地处宝坻三大洼之一的里自沽洼,若干年前这里曾是一片荒芜的盐碱地,然而,在这片平静的土地下面却蕴藏着丰富的地热资源。 2002年起,依托区位、生态、地热等资源优势,先期引进了合生创展集团,打造了以温泉旅游为特色的珠江温泉城项目。

在此基础上,从2006年开始,依据国务院和市政府批复的规划,全面转入城市建设阶段。截至目前,京津新城已累计完成投资370亿元,人口规模约8万人。

2013年以来,京津新城按照天津市委提出的“建设美丽天津“的部署要求以及宝坻区委确定的“打造京津同城发展桥头堡,京津冀一体化先行区,建设美丽宝坻”的战略举措,积极借重首都资源,不断强化招商引资引智力度,努力夯实城市发展基础。对京津新城原有“一带三区”产业布局进行了深度完善和细化分类,即,沿潮白河南北延伸的生态旅游带,配套建设休闲疗养、科技研发、总部经济等功能项目:北部功能区主要发展金融外包及文化教育产业,重点引进金融商业、创意产业、会议会展等项目;中部温泉旅游区,以珠江温泉城为基础,形成集疗养、度假、旅游、健身等于一体的功能区;南部配套服务区,重点发展水上游乐、配套服务等功能项目。

生态宜人的“温泉之城”

京津新城所在地宝坻区自古就是商贾云集之地,有“畿东大邑”之称,后有“京东第一集”的美誉。

京津新城依水而居,东邻千米水面、烟波浩渺的潮白河,南依引青入潮河,西靠青龙湾河,与城内水系曲折相通生趣盎然,一年四季河水充盈,是水资源短缺的三北地区少有的富水城市。水,赋予了京津新城温婉灵秀的特质。

这片辽阔的土地上,还蕴藏着燕山山脉千万年来造化的资源财富。目前已探明新城地下储有非常丰富的地热资源,热源面积达到202平方公里,储量达到77.5亿立方米,出水口温度最高达到113℃,富含偏硅酸、锂、锶、碘、锌等多种对人体有益的微量元素和矿物质,具有较高的医疗、康复、保健等功能。2011年,京津新城被命名为天津市“温泉之城”;2012年,又被国土资源部命名为“中国温泉之城”。

京津新城还是一座绿色生态之城。近年来,京津新城持续进行绿化美化,铺设了优质抗冬寒草皮,种植了四季观赏树木,形成一道三季有花、四季常青、天蓝水清、有路皆绿的绿色风景线。南依有着天然氧吧之称的青南万亩生态林,紧邻黄庄洼稻花飘香的水稻产区,将京津新城包围在一片绿色的海洋之中。

蓬勃发展的现代旅游业

京津新城交通四通八达,毗邻京哈、津蓟、京津、承塘四条高速和12条国道,津蓟高速在新城设有出入口,到北京、天津、唐山中心城区车程均在30-50分钟左右,是京津冀都市圈内最具发展活力的黄金区域。

京津新城距首都和天津滨海两大国际机场车程均在1小时内,到天津港、京唐港、秦皇岛三个国际级港口车程分别在4090120分钟,交通非常便捷。

着眼建设现代服务型城市,京津新城整合资源要素,以高端、高质为目标,集聚产业协调发展,建设环渤海地区富有影响力的休闲旅游城市。连续承办了五届天津市温泉康体旅游节,为八方游客提供了一个四季特别是冬季泡温泉、赏美景的度假胜地。

通过多年来对温泉资源的科学开发与合理利用,京津新城内自然资源与人文资源兼容并蓄、交相辉映。先后建成京津新城凯悦酒店、帝景温泉度假村、帝景体育俱乐部、帝景游乐园、玉佛宫、晶宝温泉农庄、现代农业观光园等休闲旅游项目8个,总投资28.5亿元,年营业收入约8.4亿元。

这些旅游项目兼具康体,观光、采摘功能,平常日均客流量约2000人次,节假日日均客流量约5000人次左右。特别是以玉佛宫和在建的大觉禅寺为代表,集宗教、会展、书画、影视等于一体的文化旅游产业正逐步走向成熟。

除此之外,京津新城依托潮白河丰富的水资源和自然景观开发了潮白河水上游船观光旅游项目,总航程29公里,拥有2艘满载96人古式豪华画舫、1艘满载48人仿古式豪华画舫以及满载6人的快艇一艘。起点为宝坻新城码头,终点为锦绣香江码头,途中两岸景色尽收眼底,宽达千米的河面、芬芳的青草、丰富的植被和鸟类、鱼类资源,俨然一幅北国风光的美丽画卷。此外,游船还能提供餐饮、文艺表演及具有地域特色的民俗讲解等项目。

逐步完善的综合配套

依托生态自然资源,京津新城将低碳生活理念和人文生态景观融为一体,汇聚了合生珠江、香江集团、上海景瑞、远大置业集团、泰富置业等一批高端产业集团,建成低密度住宅区、锦绣香江居住社区、水岸城、泰富橄榄树社区、高尔夫公寓、远大城等综合配套住宅项目,目前已建成低密度住宅2520套,达到入住条件的2000套,销售率超过80%;普通住宅2800套,入住率约为54%,为全面建设一座具有现代化气息,生态宜居新城奠定了基础。

已建成北京科技大学天津学院、天津财经大学珠江学院以及京津新城二中、中心小学、红黄蓝幼儿园等一批品牌化基础教育和高等教育机构,在校师生约3万人左右。

在基础和配套设施上,已建成东山水厂、供热站、第一污水处理厂、变电站、消防站、垃圾压缩转运站、燃气调压站、道路管网、街道医院、温泉都商业广场等公共服务设施,建成各类商业娱乐场所12处。

目前京津新城正在实施的项目包括京津新城一中、京津新城医院、大杨庄污水处理厂、第二供热站及13条市政道路和综合管网等一批重点工程,这些项目的建设对于进一步提升京津新城的综合承载能力,提升城市功能将起到积极的作用。

为了满足城市未来发展空间需求,实现土地资源集约高效利用,京津新城进一步加强了城市改造力度。先后建设了水苑一期、二期和三期约27万平方米的居住社区,将辖区内周良街道的10个村进行整体改造,目前入驻人口5300人。水苑社区在建设过程中坚持以人为本,服务百姓的原则,切实以群众利益为出发点和落脚点。针对人员养老、就业、医疗等问题统筹考虑,为居民统一缴纳了医疗保险,设立了大病救助基金,劳动保障部门还搭建了再就业信息平台,实施了再就业培训,解决了百姓的后顾之忧。同时还高标准建设了集书画室、棋牌室、图书馆于一体的文体中心、健身广场、超市等文化娱乐及生活配套设施,极大的丰富了群众的业余生活,让大家真正感受到了城乡一体化发展的成果。

方兴未艾的产业发展

大觉禅寺、唐泉尚苑综合体、香江热带雨林温泉中心、泰富温泉、解放军军事交通学院、远大城二期、鸿坤理想花园等各类在建项目总投资约108亿元。
        借助毗邻北京首都金融总部和天津滨海新区于家堡金融区的区位条件,以京津新城为核心的国家级金融服务平台——天津市京津金融服务外包园区正在开发建设当中。目前中国邮储银行后台基地和华夏人寿保险后台基地项目已经签约落户,正在筹建当中,两项目累计投资超过50亿元,另有中国银行、深圳联合金融等多个项目在谈。

目前,京津新城已开发面积19平方公里,其中配套住宅项目约占44%,文化旅游产业约占27%,教育产业约占16%,政府投资的基础设施项目约占11%,金融服务产业约占2 %

同时,京津新城积极发挥第二产业对城市发展的支撑作用,在新城南部规划建设了九园工业园区。园区于20065月被确定为省级开发区,20098月被确定为市级示范工业园区,规划占地面积18.8平方公里,已开发面积10平方公里。园区重点发展新能源、新材料、新型机械装备制造等产业,已入驻企业120家,建成投产企业83家、在建37家,并已初步形成了以日立电梯、京龙电梯等为龙头的电梯及零部件制造产业集群,以贝特瑞、华夏泓源、东皋膜、易科美德为龙头的新能源新材料产业集群,以天拖农机产业园、勇猛机械为龙头的机械加工制造产业集群。

围绕“中国温泉之城、区域服务型城市”的发展定位,顺应京津同城化发展的需要,结合拟建的蓟港市域快速铁路、唐廊高速、京秦城际铁路等重点工程,近期,京津新城进一步调整完善总体规划和控制性详细规划,致力于推动区域内各个产业的协调发展,集约节约高效利用好土地资源,不断扩大产业用地规模,严格限制房地产类项目开发,将住宅用地总量控制在可开发土地面积的30%以内;以规划为引领,抓紧排定实施一批涉及教育、医疗以及公用配套方面的重点工程,加快推进与天津中心城区、滨海新区和北京方向的路网及公共交通建设,提升新城承载和辐射能力;积极推进城乡一体化进程,加速京津新城和九园工业园区规划区内14个村庄的搬迁步伐,制定鼓励农村居民进新城落户发展的政策,吸引周边区域的人口向新城集中;坚持走以产兴城、产城融合之路,加大招商引资力度,重点发展集约性信息产业和生产性服务业,以及新型的汽车旅游度假、露营、观鸟和探险等休闲旅游业,以产业集聚提升人气。

同时,加快九园工业园区建设,推动新城和园区相互促进、互为支撑,带动整个区域的发展和繁荣,努力把京津新城建设为金融经济快速增长,文化教育氛围浓郁,环境清新优美,生活文明和谐,最具发展活力的多元化新型城市。

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